次世代住宅ポイント制度
次世代住宅ポイント制度は、消費税率10％に引上げられた後でも、住宅取得や住宅リフォームにメリットが出る支援策です。
これから住宅取得やリフォーム工事を検討中の人には見逃せない制度になります。
制度の目的
2019年10月に消費税率が引上げられました。税率引上げ前後に起きると考えられる需要変動の平準化を図るのが目的です。
制度の概要
税率10％で一定の性能を有する住宅を取得する者等に対して、様々な商品等と交換できるポイントが発行されます。
「環境」、「安心・安全」、「健康長寿・高齢者対応」、「子育て支援、働き方改革」に資する住宅の新築・リフォームがポイント発行の対象です。
対象となる住宅
増税後の住宅が対象のため、住宅の「引渡し時期」は全て2019年10月以降という条件があります。
- 分譲住宅
2018年12月21日～2020年3月に請負契約・着工し、かつ売買契約を締結したもの
2018年12月20日までに完成済みの新築住宅であって、2018年12月21日～2019年12月20日に売買契約を締結したもの - 注文住宅・リフォーム
2019年4月～2020年3月に請負契約・着工をしたもの
発行されるポイント
「環境」、「安全・安心」、「健康長寿・高齢者対応」、「子育て支援、働き方改革」に資する住宅の新築・リフォームが対象です。住宅の新築とリフォームで異なり、新築の場合はさらに3つに分かれていますので、それぞれみていきましょう。
住宅の新築の場合（貸家を除く）
以下の①～④いずれかに適合する場合、１戸あたり30万ポイントが標準で発行されます。
- エコ住宅
断熱等性能等級4または一次エネルギー消費量等級4を満たす住宅 - 長持ち住宅
劣化対策等級3かつ維持管理対策等級2等を満たす住宅 - 耐震住宅
耐震等級2を満たす住宅または免震建築物 - バリアフリー住宅
高齢者等配慮対策等級3を満たす住宅
以下の①～④いずれかに適合する場合、１戸あたり5万ポイントが加算されます。
- 認定長期優良住宅
- 低炭素認定住宅
- 性能向上計画認定住宅
- ZEH
家事負担を軽減する設備の設置や、耐震性のない住宅の建替を行った場合は下表に準じたポイントが加算されます。ただし、合計（A+B+C）の上限は1戸当たり35万ポイントまでとされます。
| 家事負担軽減設備 | ビルトイン食器洗機 | 1.8万ポイント |
| 掃除しやすいレンジフード | 0.9万ポイント | |
| ビルトイン自動調理対応コンロ | 1.2万ポイント | |
| 掃除しやすいトイレ | 1.8万ポイント | |
| 浴室乾燥機 | 1.8万ポイント | |
| 宅配ボックス | 1万ポイント | |
| 耐震性のない住宅の建替 | 15万ポイント | |
住宅のリフォームの場合（貸家を含む）
１戸あたり30万ポイント（特例あり）を上限に、下表のような改修や設備設置に応じてポイントが発行されます。
| 断熱改修（内外窓、ガラス) | 0.2～2万ポイント×箇所数 |
| 断熱改修（ドア) | 2.4、 2.8万ポイント×箇所数 |
| 断熱改修（外壁） | 5、10万ポイント |
| 断熱改修（屋根・天井） | 1.6、 3.2万ポイント |
| 断熱改修（床） | 3、6万ポイント |
| エコ住宅設備（太陽熱利用システム、高断熱浴槽、高効率給湯器） | 2.4万ポイント |
| エコ住宅設備（節水型トイレ） | 1.6万ポイント |
| エコ住宅設備（節湯水栓） | 0.4万ポイント |
| 耐震改修 | 15万ポイント |
| バリアフリー改修（手すり） | 0.5万ポイント |
| バリアフリー改修（段差解消） | 0.6万ポイント |
| バリアフリー改修（廊下幅等拡張） | 2.8万ポイント |
| バリアフリー改修（ホームエレベーター設置） | 15万ポイント |
| バリアフリー改修（衝撃緩和畳の設置） | 1.7万ポイント |
| 家事負担軽減設備（ビルトイン食器洗機、掃除しやすいトイレ、浴室乾燥機） | 1.8万ポイント |
| 家事負担軽減設備（掃除しやすいレンジフード） | 0.9万ポイント |
| 家事負担軽減設備（ビルトイン自動調理対応コンロ） | 1.2万ポイント |
| 家事負担軽減設備（宅配ボックス） | 1万ポイント |
| リフォーム瑕疵保険の加入、インスペクションの実施 | 0.7万ポイント |
| 若者・子育て世帯による既存住宅の購入を伴う100万円以上のリフォーム | 10万ポイント |
【上限特例】
- 若者・子育て世帯がリフォームを行う場合、上限を45万ポイントに引上げ（既存住宅の購入を伴う場合は上限60万ポイント）
- 若者・子育て世帯※で、安心R住宅を購入しリフォームを行う場合、上限を45万ポイントに引上げ。
【算定特例】
既存住宅を購入し、リフォームを行う場合、各リフォームのポイントを2倍カウント
（若者・子育て世帯による既存住宅の購入を伴う100万円以上のリフォームを除く）
※若者世帯：40歳未満の世帯
※子育て世帯：18歳未満の子を有する世帯
ポイントの交換対象商品
「環境」、「安全・安心」、「健康長寿・高齢者対応」、「子育て支援、働き方改革」に資する商品等
次世代住宅ポイント発行申請の期間
申請開始：2019年6月3日
申請期限：予算の執行状況に応じて公表（遅くとも2020年3月31日）
