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よくわかる現地調査
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| 調査に便利な 現地調査チェックシート |
現地調査の方法を動画で解説
① 建物概要・建物仕様情報の調査
建物の構造、屋根の情報などの建物概要と、外壁材、接合部、床の仕様などの調査をします。
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| 外観のチェック・建物の構造（在来軸組構法） | 屋根形状・屋根材・建物重量 (瓦葺のため重い) |
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| 外壁材(窯業サイディング張り) |
接合部の金物 |
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| 「筋かいセンサー」による筋かい有無の調査 | 床仕様 |
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一般診断では非破壊での調査を前提としています。 また精密診断では、一部をサンプルのために破壊し、目視調査を行います。 |
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② 地盤・地形・基礎の調査
地盤や地形の状態、基礎にひび割れがないか、鉄筋が配筋されている基礎であるかなどを調査します。
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| 地盤・地形の状態 |
基礎の深さや形、立ち上がりを調査 |
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| 基礎のひび割れ有無の調査 | センサーで基礎に鉄筋が配筋されているか調査 |
③ 劣化調査
各部位のはがれ、亀裂、ずれなどの劣化事象を調査します。
| ●調査項目（一般診断の場合） |
| 【屋根】 金属板 変退色、さび、さび穴、ずれ、めくれがある 瓦・スレート 割れ、欠け、ずれ、欠落がある |
| 【樋】 変退色、さび、割れ、ずれ、欠落がある |
| 【外壁】 モルタル･･･こけ、0.3mm以上の亀裂、剥落がある サイディング･･･変退色、さび、さび穴、ずれ、めくれ、目地空き、シール切れ 木製板･･･水浸み痕、こけ、割れ、抜け節、ずれ、腐朽がある |
| 【バルコニー】 手すり壁/床排水 |
| 【内壁】 一般室･･･水浸み痕、はがれ、亀裂、カビがある 浴室･･･目地の亀裂、タイルの割れ 水浸み痕、変色、亀裂、カビ、腐朽、蟻害 |
| 【床】 一般室/廊下･･･傾斜、過度の振動、床鳴り |
| 【床下】 基礎の亀裂や床下部材に腐朽、蟻道、蟻害がある |
| ※精密診断の場合、各部屋各壁ごとの劣化調査と、水平構面(床や屋根)の損傷、柱の折損、横架材接合部の外れ、屋根葺き材の落下の可能性について調査する必要があります。 |
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| 屋根、釘の抜け |
雨樋周辺の柱の劣化 |
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| 外壁の亀裂、はがれ有無の調査 |
バルコニー・樋の調査 |
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| 建物の歪みによる内壁の亀裂(洋室) |
建物の歪みによる内壁の亀裂(和室) |
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| タイルの亀裂・割れ(浴室) |
床の傾斜調査 |
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| 床下の目視調査 | 小屋裏の目視調査 |
④ 平面図作成
壁や筋かいの仕様など、以下の項目を記入します。
| ◆間取りスケッチ | 壁/開口部位置/開口高さ |
| ◆内壁下地材 |
石膏ボード/化粧合板/土塗壁 など |
| ◆筋かい位置、倍率 |
筋かい/構造用合板 |
| ◆筋かい接合部金物 |
 2.0倍用金物筋かいプレート(BP-2)以上  1.5倍用金物筋かいプレート(BP)  釘打(2-N75程度)以下 |
| ◆柱 |
樹種/小径 |
| ◆柱頭柱脚接合部 |
平成12年建設省告示1460号に適合…ホールダウン金物等 3kN以上…羽子板ボルト、山形プレートVP、かど金物等 3kN未満…ほぞ差し、釘打ち、かすがい等 |
| ◆床仕様 |
合板/火打ち＋荒板/火打ちなし |
⑤ 診断・診断書作成
ホームズ君「耐震診断Pro」を使用し、建物の耐震診断と、診断結果の詳細を記した診断書を作成します。
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