住宅の品質確保の促進等に関する法律（以下、品確法）は、平成１１年６月２３日に公布され、平成１２年４月１日に施行されました。

「耐震等級」は、全９項目の｢住宅性能表示制度｣のうち最大の「構造の安定」の中心となる項目です。

基準が細分化されて定められており、建築基準法の耐震基準が最低の等級に設定されており、従来の木造住宅設計に比べ、より多くの検討項目が要求されています。

長所

• 詳細な項目による判定のため、非常に精度の高い判定が行える
• 地震保険料率の割引の基準とされている

短所

• 判定項目が多岐にわたるため、専門的な知識があっても敬遠されがちである
• 指定住宅性能評価機関の費用が高額である